Апартаменты под управление УК МТЛ-АПАРТ

ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД
ОТ 8,5-11% ГОДОВЫХ
С ПОСУТОЧНОЙ
И ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДЫ
УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ
специализированная организация, созданная для управления комплексом апартаментов Avenue-Apart.
ООО МТЛ — оператор по сервисному управлению недвижимым имуществом
Под управлением:
300 000 кв.м недвижимости, в том числе комплексы апартаментов в Санкт-Петербурге Авеню, Next, Лайк, Салют.
ПОЛУЧАЙТЕ МАКСИМАЛЬНЫЙ ДОХОД
ПРИ ВАШЕМ МИНИМАЛЬНОМ УЧАСТИИ
220
собственников апартаментов комплекса Avenue-Apart уже сотрудничают с МТЛ-Апарт
Прозрачная система
вознаграждений
Прозрачная система вознаграждений УК по агентскому договору: 10% с договора аренды + 2500 руб. сервис-менеджмент.
Доходность
8,5-11% годовых
Доходность зависит от характера сдачи апартаментов по сроку: долгосрочная или краткосрочная аренда.
Высокая загрузка
апартаментов
Мы максимально заинтересованы в загрузке апартаментов и стремимся к 85% загрузки в высокий сезон и 70% - в низкий
Сохранность
имущества
Мы гарантируем сохранность имущества, контролируем техническое состояние апартаментов без Вашего участия
Все
включено
Мы берем на себя все: от подготовки апартаментов к сдаче в аренду до оплаты коммунальных платежей от Вашего лица
УК МТЛ-Апарт БЕРЕТ НА СЕБЯ:
Поиск арендаторов:
  • Размещение информации об апартаментах на собственных ресурсах и в системах бронирования
  • Заключение контрактов с корпоративными клиентами и туроператорами
Комплексное управление апартаментами:
  • Контроль дебиторской задолженности по коммунальным, эксплуатационным, арендным платежам
  • Контроль за сохранностью имущества, контроль состояния апартаментов после выселения арендаторов, подготовка к следующему заселению
  • Оплата коммунальных услуг от лица собственника (по доверенности)
Взаимодействие с арендаторами:
  • Организация просмотров апартаментов, заселение, выселение, заключение арендных договоров, разрешение споров
  • Обслуживание арендаторов: решение бытовых вопросов, химчистка, клининг, прачечная, доставка еды, вызов такси, регистрация гостей и т.д.
Персональный менеджер
На связи по телефону, e-mail, WhatApp ежедневно с 10:00 до 18:00 по любым оперативным вопросам: счета, коммунальные услуги, арендаторы, о доходах
Начать сотрудничество
АЛГОРИТМ ПЕРЕДАЧИ АПАРТАМЕНТОВ
В УПРАВЛЕНИЕ МТЛ-Апарт
Акт-приёма передачи
Договор на аренду
Собственник
апартаментов
Арендатор
апартаментов
Агентский договор, PDF, 2,7 Мб
Страховая компания
Меблировка
1
Свяжитесь с УК МТЛ-Апарт
позвоните по номеру
8 (812) 600-15-00
или
подъезжайте в офис УК
Академика Павлова 7 А
пн- пт с 10.00 до 18.00
2
Заключите агентский договор
Для заключения агентского договора Вам необходимо сделать 2 действия:
  • застраховать апартаменты
  • приобрести пакет мебелировки для оснащения апартаментов согласно спецификации в договоре;
3
Получайте 8,5% до 11% годовых
Ежемесячно не позднее 20го числа мы переводим на Ваши реквизиты сумму дохода от аренды и высылаем отчет по упарвлению.
Заказать звонок менеджера
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Какие доп. услуги УК предоставляет для собственника?

УК предлагает следующие дополнительные услуги: служба горничных, аренда паркинга, аренда кладовых, аренда велосипедов, услуги мини офиса, room-service, мелкий ремонт.

Как рассчитывается квитанция за коммунальные услуги?

Есть две части квитанции:
1) МОП ( места общественного пользования ) это охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора, уборка территории). Платеж рассчитывается в зависимости от площади вашего апартамента.
2) Расчет потребления водоснабжения, электричества, тепловой энергии осуществляется по счетчикам и тарифам ресурсоснабжающих организаций.
По вопросам , связанным с начислением квитанции Вы можете обратиться по тел :8 812 677-85-96

У Вас есть гарантированный доход?

Нет, мы работаем по агентскому договору, вся сумма которая пришла от арендатора за аренду апартамента за минусом комиссии УК перечисляется собственнику по указанным реквизитам.

Кто оплачивает коммунальные услуги?

Согласно агентскому договору УК оплачивает от Вашего имени КУ по доверенности. Контроль дебиторской задолженности также УК берет на себя.

Если я передумал сдавать апартамент, как мне расторгнуть договор с УК?

Вам необходимо связаться с Вашим персональным менеджером и обсудить дату и порядок передачи Апартамента Вам. Согласно условиям договора собственник пишет заявление о расторжении за 2 мес.

Какие есть доходные программы?

90% от суммы, полученной от арендатора за аренду апартамента за минусом 2 500 руб. (стоимости сервис-менеджмента) при долгосрочном и краткосрочном проживании.

На какой срок заключается договор с собственником?

Договор заключается на 1 год с последующей пролонгацией на тот же срок

Нужно ли мне открывать ИП?

Вы сами принимаете решение каким образом вы оплачиваете налог от дохода от аренды. Вы можете работать с нами и как физ.лицо и как ИП.

Если я хочу периодически проживать в своем апартаменте, это возможно?

Возможно, но условия и сроки согласовываются с Управляющим.

Я бы не хотел, чтобы у меня проживали с животными, это возможно проконтролировать?

Да, возможно. Ваш персональный менеджер учтет это ваше пожелание.

Если я проживаю в другом городе , то как я смогу с Вами сотрудничать?

Мы работаем со всеми регионами , весь документооборот будет осуществляться с помощью курьерской доставки, электронной почты и по телефону с Вашим персональным менеджером.

Что происходит в случае поломки мебели в апартаменте?

УК берет на себя контроль за сохранностью вашего оборудования и сама решает данную задачу, согласовывая с вами необходимый ремонт, закупку или в ситуации страхового случая, берет на себя весь процесс согласования страховой премии.

Можно ли мне передать в управление апартамент с моей меблировкой?

Нет, одним из условия сотрудничества с УК является приобретение пакета меблировки согласно требованиям УК.

Могу ли я получить прописку в Апарт-отеле?

Апарт-отель – комплекс нежилых помещений.
Временная регистрация в нежилых помещениях не предоставляется.
В нежилых помещениях возможна регистрация по месту пребывания – не является обязательной, делается только отелями и больницами, может предоставляться в детские сады, поликлиники, воинские части. Делается для гостей апарт отеля, которые проживают в апартаментах в управлении.

Документы
1
Образец агентского договора, .doc, 232 Кб
скачать файл
Форма обратной связи
Прикрепить проект